农民可以出租自己承包经营的土地吗？有哪些注意事项？

以案释法

刘某是某村农民，一直以种植为生。这几年农产品价格低迷，刘某看着邻居们在城里打工收入不菲，就和妻子商量年后也进城打工，妻子表示同意。两人一起外出打工也互相有个照应，但是刘某的父母年纪都大了，家里十几亩地根本种不过来，这让刘某放心不下。刘某的妻子建议把土地租出去，父母每年只负责收租金就可以了。请问农村承包经营的土地可以出租吗？都需要注意什么？

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我国《农村土地承包法》第三十六条规定：“承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。”可见，土地经营权是可以通过出租方式流转的。由此可知，农村土地经营权作为一种物权，具有可流转性。但是，土地承包经营权流转时必须遵循一定的原则，这在《农村土地承包法》第三十八条中有明确规定：“土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”因此，在本案中，刘某可以将其承包的土地出租给他人，但是，出租时必须遵循土地流转的各项原则。