业主有权把自家的停车位改成小库房吗？

以案释法

去年3月，杨某经过中介在某小区买了一套三居室的房屋以及一个车位。本来杨某打算买了车位后就立即买车，可后来因工作忙便给耽搁了，小区的车位就一直闲着没用。今年年初，杨某突发奇想，决定在车位上建一个小铁皮房作为库房。杨某心想：反正自己也没有车，车位空着也是空着，还不如用它做点别的呢。于是，杨某便找人把车位改造成了一个小库房。不料，当天物业公司就找上门了，要求杨某恢复原状。但杨某却称车位是自己花钱买的，自己愿意怎么用就怎么用，其他人管不着。请问，杨某的说法正确吗？

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《物业管理条例》第四十九条规定：“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”固然，《物业管理条例》出台的初衷就是为了保护广大业主依法不可剥夺的权利，但是权利也需要在法律规定的范围内行使。物业管理区域内已经按照规划建设的公共建筑和共用设施，是经过合法手续审批建设的，不得肆意改变其用途。如果业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理有关手续并告知物业服务企业。很显然，本案中杨某的做法是错误的，杨某购买的只是车位的使用权，并无权利改变停车位的停车用途，即使确需改变也应该办理相关手续并告知物业服务企业。