能否转让宅基地的使用权？

以案释法

熊某的儿子今年25岁。在农村，这个年龄段的人基本上都已经结婚生子了。熊某为了能让儿子尽快结婚，也忙活了起来。今年年初，熊某把旧房进行了翻新，准备给儿子结婚用。不料，未来的儿媳妇却提出要在县城买房，否则不同意结婚。为了儿子能够尽快结婚，无奈之下熊某只好在县城为小两口买了房子。可等到房子装修时熊某却犯了难，因为买房时手头的钱花得已经差不多了，没有钱再装修了。正当熊某犯难之际，同村的李某突然找到熊某称愿意出8万元购买熊某的宅基地。于是，熊某和李某签订了宅基地使用权转让合同。那么，李某的宅基地使用权受法律保护吗？宅基地的使用权能否转让？

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我国《民法典》第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。”目前，在我国的司法实践中，宅基地的使用权以房屋的合法存在而成立，并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。另外，农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。所以在买卖房屋时，宅基地使用权也必须经过申请批准后才可随房屋转移。空白宅基地使用权不得转让、抵押和继承。本案中，熊某与李某签订的单独转让宅基地使用权的协议与我国现行法律及政策相抵触，应被认定为无效，所以李某的宅基地使用权不受法律保护，无法依据该协议而取得宅基地使用权。