案件介绍

案件介绍

晋中市中小企业信用担保有限公司与范某A、范某B追偿权纠纷一案,异议人成某称,收到榆次区人民法院(2019)晋07某某执257号通知,对范某A名下位于榆次区府兴路400号、被申请人范某B名下位于榆次区府兴路400号两套房屋启动评估、拍卖或变卖程序,申请人成某有异议。理由是因申请人成某与被申请人范某A、被申请人范某B借款纠纷一案,在法院业已审理完毕等待判决,待判决下达后,申请人成某也要申请执行。且该案中申请人对上述两套房屋进行了诉前保全查封,为首查封。而该案中对首查封房产进行评估拍卖处置未按规定向首查封方出具商请移送函,未征得首查封方的同意或相应回复。存在严重的程序违法行为。故,申请人成某请求停止对上述两套房屋启动评估、拍卖或变卖程序。

法院经查明后认为,本案中异议人成某首先对上述两套房产采取保全查封措施,申请执行人晋中市中小企业信用担保有限公司追偿权纠纷一案对上述房产进行了轮候查封,但对上述房产享有优先受偿权。参照最高人民法院上述《批复》,享有优先受偿权的执行案件承办人,应当在评估、拍卖前向首查封案件承办人出具商请移送执行函,经首封案件承办人同意后出具移送执行函并将查封财产移送优先权案件承办人。而法院在向异议人发出通知进入评估拍卖之前,并未向首封方出具商请移送函,未接受查封财产移送。另外,法院在对被执行人财产进行评估拍卖前应当对财产先行采取查封、冻结措施,而申请执行人晋中市中小企业信用担保有限公司追偿权纠纷一案中,仅对上述房屋进行了轮候查封,按照法律规定,轮候查封没有实际查封效力,未经首查封方移送执行不能进入评估拍卖程序。可见申请执行人晋中市中小企业信用担保有限公司追偿权纠纷一案对轮候查封的房产进行评估、拍卖违反法定程序,应予以纠正,纠正之后可再行评估、拍卖。故异议人主张法院中止对上述两套房产的评估、拍卖、变卖程序,于法有据,应予支持。