城市更新与可持续发展研究_建筑雕塑

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序

进入21世纪，随着我国城镇化的加速发展，许多大中城市展开了轰轰烈烈的城市更新运动，大量旧改项目在改变城市面貌，提升城市环境质量的同时，亦面临着无序和低效开发、城...

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第一编　城市更新与日照实践

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“城市双修”视角下的开发区更新策略探索——以日照市经济技术开发区概念规划为例

□董春常，赵孟千摘要：在存量更新的时代背景下，我国经济较发达地区的城市开发区逐渐由早期的创业与迅速增长阶段向城市综合城区转型，城市开发区面临强烈的更新诉求。“...

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1　引言

2012年，党的十八大提出了生态文明与“美丽中国”的建设目标，我国城市建设迈入了转型发展阶段；在2015年的中央城市工作会议明确提出了加强城市设计与城市修补工作...

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2　“城市双修”概念解读

“城市双修”这一理念是基于我国在改革开放以来，城市建设长期处于追赶建设与粗放开发的发展阶段导致众多的城市问题而提出的一种城市更新手段。2015年，住房城乡建设部...

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2．1　概念内涵

对于“城市双修”内涵进行深入分析，可以理解为存量规划背景下的一套系统性的城市更新指导办法，包括目标层面、实施层面与保障层面三大部分（见图1）。图1　“城市双...

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2．2　概念延伸

对三亚市“城市双修”的试点工作进行研究可以发现，其“双修”的主要对象为城市老城区，而其工作的本质则是城市更新。通过上文对于“城市双修”概念的解读，可以认为其提出...

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3　城市开发区更新与“城市双修”

自1980年确立了深圳、珠海、汕头与厦门4个经济特区之后，在此后的30多年间，我国的城市开发区建设经历了从起步到成熟的发展过程。经开区设计的出发点主要是基于促进...

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3．1　现阶段城市开发区空间特征

功能布局杂乱，空间效率低下。长期以来，由于发展条件的制约与政策的相对不足，多数开发区的发展策略为低成本土地出让，工业用地出让价格偏低，走上了粗放的发展道路。这种...

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3．2　“城市双修”对于开发区更新的意义

基于对开发区现状条件的分析，反映了明显无序化的空间特征，其根源在于城市开发区的无序扩张。一方面，无序的扩张造成了开发区的定位模糊、布局混乱与生态退化等问题，开发...

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4　基于“城市双修”的开发区更新策略

针对城市开发区的问题与诉求，从“城市双修”的角度针对生态格局、功能布局、低碳交通、开敞空间和绿色建筑5个方面提出更新策略。...

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4．1　保育生态格局

相比于城市老城区，开发区的生态资源一般比较丰富，区域内河湖水系发达，生态绿地众多。但多年的无序发展造成开发区生态格局的破坏，本文由此提出保育生态格局的更新策略。...

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4．2　优化功能布局

优化功能布局，重点在于明确发展方向与现有功能整合。可从以下3个方面入手：首先，调整开发区用地结构，从生产主导向生活、生产并重转变，逐步改变目前不合理的用地结构；...

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4．3　发展低碳交通

对于城市开发区，其交通问题在于与城区连接不畅、内部交通受现状阻碍较多，不成体系。交通格局的更新，可结合自然山体、水系与城市公园建设连续的慢行系统，道路设计预留步...

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4．4　分级设施配置

公共服务设施是城市服务水平的直接体现，也是城市可持续发展的基础。城市开发区现状公共服务设施存在数量不足、分布不均和重复建设等问题。从“城市双修”的视角出发，本...

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4．5　体现城市特色

城市特色是城市特质的反映，也是城市形象提升与空间营造的基础。在以往的城市开发区建设发展中，城市特色被忽略，导致了特色的缺失。要在开发区凸显城市特色，首先应加强总...

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5　日照市经开区城市更新规划实践

本文以日照市经开区概念规划中的城市更新为例，结合“城市双修”的发展理念，探讨城市开发区具体的更新策略。...

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5．1　项目背景

日照市经开区自1991年启动建设，并在2010年经国务院批准升级成为国家级经济技术开发区。经过近30年的建设发展，日照市经开区确立了汽车及汽车零部件制造、海洋装...

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5．2　布局结构更新

经开区现状主要为大量的三类居住用地、二类居住用地及工业用地，其中工业用地比例较大，产业发展主导的地域特征显著。同时，存在用地零散、发展空间受限等问题，用地功能亟...

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5．3　公共服务设施更新

参照《日照市主城区公共服务设施专项规划》，公共服务设施分市级、片区级、居住区级、居住小区级四级，结合日照经开区的实际情况，本次规划公共服务设施按三级配置：片区级...

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5．4　交通体系更新

片区整体较为孤立，干路网虽然已经形成，但受铁路阻隔与北部城区的连通性不足影响，导致次干路与支路网密度偏低，且内部道路受河流、铁路、高速公路影响，断头路较多。 5...

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5．5　城市风貌更新

经开区现状以居住和工业功能为主，服务设施和绿地严重不足。城中村、部分中小企业建设面貌陈旧，街道景观受到影响；生态敏感区保护不足，湿地边界缺乏，部分已被侵占为工业...

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6　结语

在存量规划的时代背景之下，城市的发展愈加理性，城市开发区的更新建设也得到了足够的重视。文章从“城市双修”的视角切入，研究了开发区更新与“城市双修”的关系，重点探...

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基于城中村村民市民化过程的旧城更新策略研究——以日照市岚山区城中村改造为例

□谢亚梅，孙艺摘要：随着近年来城镇化的不断加快，城中村的形成越来越普遍，村民市民化过程的滞后引发了许多社会问题。本文以日照市岚山区城中村改造为例，通过问卷调研...

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1　引言

城中村改造是我国城镇化进程快速发展的必然要求，同时也是城中村村民市民化进程中不得不关注的一个社会问题。随着日照市近年来城镇化进程不断加快，不断形成一些被城市包围...

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2　城中村村民市民化过程的含义

城中村是处于城镇建成区范围内或纳入城镇规划建设用地范围，居住环境未作改善、仍保留农村集体所有制及经营体制、兼具城乡双重特征的村（居），包括城内村与城边村，其中，...

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3　日照市岚山区城中村概况

日照市岚山区地处山东半岛南翼、鲁苏两省交界，东临黄海，西邻临沂市莒南县和日照市莒县，北连日照市东港区，南接江苏省连云港市赣榆区，总面积759平方千米。截至201...

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4　村民与市民生活差距分析

研究组对岚山区城中村村民的基本情况及市民化过程所关注的问题进行了抽样调查，共计发放600份调研问卷，回收598份。同时，结合对原有居民的访谈、实地走访及现状资料...

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5　村民市民化意愿

通过问题总结及民意调研发现，87．6%的城中村村民旧城改造意愿强烈，希望政府快速推进城中村改造进程，但城市落户意愿一般，城市户口对其吸引力不大，其中收入不稳定、...

《城市更新与可持续发展研究》简介

序

目录

第一编　城市更新与日照实践

“城市双修”视角下的开发区更新策略探索——以日照市经济技术开发区概念规划为例

1　引言

2　“城市双修”概念解读

2．1　概念内涵

2．2　概念延伸

3　城市开发区更新与“城市双修”

3．1　现阶段城市开发区空间特征

3．2　“城市双修”对于开发区更新的意义

4　基于“城市双修”的开发区更新策略

4．1　保育生态格局

4．2　优化功能布局

4．3　发展低碳交通

4．4　分级设施配置

4．5　体现城市特色

5　日照市经开区城市更新规划实践

5．1　项目背景

5．2　布局结构更新

5．3　公共服务设施更新

5．4　交通体系更新

5．5　城市风貌更新

6　结语

基于城中村村民市民化过程的旧城更新策略研究——以日照市岚山区城中村改造为例

1　引言

2　城中村村民市民化过程的含义

3　日照市岚山区城中村概况

4　村民与市民生活差距分析

5　村民市民化意愿

《城市更新与可持续发展研究》简介

序

目录

第一编 城市更新与日照实践

“城市双修”视角下的开发区更新策略探索——以日照市经济技术开发区概念规划为例

1 引言

2 “城市双修”概念解读

2．1 概念内涵

2．2 概念延伸

3 城市开发区更新与“城市双修”

3．1 现阶段城市开发区空间特征

3．2 “城市双修”对于开发区更新的意义

4 基于“城市双修”的开发区更新策略

4．1 保育生态格局

4．2 优化功能布局

4．3 发展低碳交通

4．4 分级设施配置

4．5 体现城市特色

5 日照市经开区城市更新规划实践

5．1 项目背景

5．2 布局结构更新

5．3 公共服务设施更新

5．4 交通体系更新

5．5 城市风貌更新

6 结语

基于城中村村民市民化过程的旧城更新策略研究——以日照市岚山区城中村改造为例

1 引言

2 城中村村民市民化过程的含义

3 日照市岚山区城中村概况

4 村民与市民生活差距分析

5 村民市民化意愿

第一编　城市更新与日照实践

1　引言

2　“城市双修”概念解读

2．1　概念内涵

2．2　概念延伸

3　城市开发区更新与“城市双修”

3．1　现阶段城市开发区空间特征

3．2　“城市双修”对于开发区更新的意义

4　基于“城市双修”的开发区更新策略

4．1　保育生态格局

4．2　优化功能布局

4．3　发展低碳交通

4．4　分级设施配置

4．5　体现城市特色

5　日照市经开区城市更新规划实践

5．1　项目背景

5．2　布局结构更新

5．3　公共服务设施更新

5．4　交通体系更新

5．5　城市风貌更新

6　结语

1　引言

2　城中村村民市民化过程的含义

3　日照市岚山区城中村概况

4　村民与市民生活差距分析

5　村民市民化意愿