1　引言

我国城市发展已经进入新的时期。面对经济增速放缓，传统产业开始缩水，土地资源的稀缺性与重要性愈发明显，依靠土地规模扩张的外延式发展模式已不可持续。2016年，中央城市工作会议强调了“坚持集约发展，框定总量、限定容量、盘活存量、做优增量、提高质量，着力提高城市发展持续性、宜居性”，这意味着城市发展将由“增量扩张”向“存量优化”的发展模式转型。

产业区作为城市重要功能的组成部分，也正经历着从外向规模扩张到内向优化升级的转变，而规划同样承担着转型发展的任务。发展多年的产业园区，已经具备了一定的产业发展基础和配套服务设施，正面临着产业升级、土地资源短缺、市政配套设施得不到提升等困境。本文以杭州市祥符东单元控制性详细规划（以下简称控规）为例，着重探讨单元内产业园区有机更新时存在的问题，并提出相应的规划方法，促进园区可持续发展。