4．5　打造引擎项目带动的魅力之城

4．5　打造引擎项目带动的魅力之城

通过城市产业用地的优化布局，提倡用地功能混合使用，有机融合各种城市居住功能和产业功能，实现“城产融合”。对照优选的业态体系，进行核心项目的筛选，在实施过程中由核心项目带动相关产业的发展（见图8）。

图8　主城区各类业态核心项目引导示意图

4．5．1　青岛路沿线区域——“城市客厅”

功能定位：定位高端人士，具备商务、研发、休闲、健康养生、交流、居住等功能，营造日照城市形象中心、商务休闲中心、政商交际中心，成为日照市最富魅力的“城市客厅”。

策划思路：立足青岛路自然环境、生态资源与滨海特色，结合日照市核心资源禀赋以及区域乃至全球化动态多维外部性条件，把青岛路打造成为阐释日照市城市形象、功能、内涵的窗口，营造日照市宜居之城、博爱之城、和谐之城、好客之城的形象。

4．5．2　开发区北部商住区——生态宜居创智城

总体定位：打造一座见山、亲水的生态水城，一座创新型产业聚集的创智新城，一座开放多元的活力之城，一座以运动、休闲、养生为特色的健康之城，一座以优越环境吸引产业人才的宜居之城。

策划思路：将支撑南部产业园区的服务中心以及相关的会议展览、科技研发、教育培训、商务花园、星级酒店、配套商业等功能进行整合，布局在基地中心公园，形成功能混合、活力突出的产业特色小镇。

依托水系，结合新区的文化、体育、休闲、旅游等公共功能，整体按照开放公园模式，打造一个风貌独特、功能复合、面向大众的公共核心，打造日照一张新名片。

“城产融合”，实现城市公共空间与各类产业的紧密融合，实现就近就业、就近服务、活力提升、紧凑发展、精明增长。