3．1　项目简介

莲街桥项目位于宁波市天封塔西南侧，北至大沙泥街，南至灵桥路，西临开明街、解放南路，东靠小沙泥街住宅小区，是宁波市重要的历史遗存文化风貌协调区（见图2）。

图2　规划区

作为宁波市历史街区改造战略的重点项目，莲街桥项目总占地面积约66　500平方米，总建筑面积约91　500平方米。项目保留了多处文保单位及历史建筑，其中包括新孙传哲（中国第一代邮票大师）故居、袁氏故居（窖藏珍稀古籍的甬上望族）、毛家大院（始建于明朝）、莲桥李宅（诞生三代宁波帮巨子）等。

由于常年疏于维护，项目区内的历史建筑整体风貌破损严重，昔日风光已不复存在。宁波市政府决定进行彻底的城市更新，以重振莲街桥在新时代背景下的繁华景象。