2．1　欧美国家的城市更新运动

近代工业革命之后，随着工业的快速发展、人口的急剧膨胀和环境的日益恶化，城市更新成为西方政府和公众关注的重大社会问题。

相关学者经深入研究认为，第二次世界大战之后英、美两国城市更新的理论与实践经验对现阶段的中国城市发展探索有较强的借鉴意义。

从全球城市化进程来看，西方主要发达国家的城市更新运动基本上都经历了战后初始、经济快速增长、城市更新转型3个阶段，其城市更新运动已经从最初的“拆旧建新”“消灭贫民窟”，发展到强调综合性规划的通盘考虑——不再单纯考虑物质因素和经济因素，而是综合考虑就业、教育、社会公平等社会因素，对更新改造地区，也不再一味地拆除重建，而是注重对存量建筑质量与环境质量的提升。

近年来，西方发达国家的城市更新运动又与日渐兴起的可持续发展思潮相融合，出现了更加注重人居环境、生态环境和社区可持续性发展等新的政策取向。

西方国家的城市更新运动已进入一个相对成熟、稳健的阶段，他们今后面临的将主要是因过度城郊化而引起的更为深层的涉及城市社会和经济结构等方面的城市问题，诸如如何制定政策阻止人口和企业外流、吸引人口和就业岗位返回内城以复兴内城等。