当地主管税务稽查机关的税务检查人员对多年从事房地产开发的HY房地产有限公司（以下简称HY公司）进行了检查。当检查到商品房销售情况时，检查员祁某很自然地询问公司有多少空余商品房没有销售，并请HY公司销售部提供未实现销售房屋的台账。从台账可以看出，HY公司近三年开发的项目几乎每期都有未实现销售的房屋。但从这些未销售房屋的种类和分布上，祁某发现了一些疑点。
