事实真相

原来，HY公司将其开发的一些底层、配套设施（其中部分是违章建筑）及少数未销售的房屋用于经营租赁收取租金，将一小部分租金计入HY公司账户，大部分租金收入则留在了物业公司。但在物业公司账面上反映的也仅是少部分，大部分直接计入了小金库。

这部分计入小金库的收入主要是对外出租违章建筑收取的，HY公司早已将这部分违章建筑的成本随相关开发项目的销售成本一并结转完毕，使得这部分违章建筑因没有账面成本而游离于账外。HY公司遂以销售部经理个人的名义对外出租，并将租金计入小金库，用于发放公司领导层奖金、员工福利以及公司无法获取发票的业务活动开支，从而偷逃了营业税、房产税、企业所得税和个人所得税等相关税款。