金融危机在当前  盘活资产解困难

全球性的金融风暴没有将我国的房地产开发行业打倒，但是，国家的宏观调控却给房地产开发企业带来了不小的影响：信贷收紧政策使部分房屋开发公司在银行无法增加信贷额度，部分在建工程有资金断裂的风险。这不，地处都江某市的外商投资企业——CC房屋开发有限公司的资金周转就产生了困难。

2012年12月30日，在多方筹款没有结果的情况下，该公司决定将其资产办公楼一栋（该办公楼2005年以2000万元购进，并取得符合规定的票据，目前经评估价值6000万元）通过租赁公司，以“售后回租”的方式融资6000万元。

对于CC房屋开发有限公司而言，其办公楼“售后回租”的具体业务流程如图2-1所示。

图2-1 办公楼“售后回租”的具体业务流程

作为“售后回租”业务，该公司的财务人员都没有操作过。于是，公司便聘请上海普誉财务咨询有限公司的税务专家为其进行筹划。