酒店开发有前景  独立经营如何定

酒店开发有前景 独立经营如何定

ZFY集团公司是一家大型综合投资性企业集团,出于专业化运作及战略发展的考虑,集团公司决定将其下属的FY房地产开发公司正建设中的酒店剥离出去,单独成立公司经营该酒店,酒店直接控制权上移至ZFY集团公司。

目前,FY公司账面上这一在建酒店的净值为2.3亿元(以出让方式取得的土地使用权价值为1.9亿元,占地面积约为2.9万平方米,现造价支出为4000万元),经估算该酒店总造价约为54000万元。

虽然从ZFY集团公司的角度看,重新配置在建酒店仅是酒店所有权和经营主体的变化,但根据现行税法,这一变化将可能涉及营业税、城建税、教育费附加、契税、土地增值税和印花税等,且营业税、土地增值税、契税和企业所得税的税负很重。

根据实际情况,税收筹划的目标为:ZFY公司直接控制酒店,并使总税负最小。那么,这个项目应当如何操作才能做到税收利益最大化呢?为了实现这个目标,该公司聘请了咨询专家到现场提供服务。