22.3.3　产城融合，功能提升

存量工业用地转型升级过程中，除提升原有制造业外，还可注入研发、办公、商业等功能，营造优良的营商环境，吸引更优秀的企业入住。同时尝试土地复合利用，适度提升开发强度，通过“腾笼换鸟”，为新产业的注入带来更多空间。如闵行区颛桥镇存量地块成片转型过程中，其中元江产业片区在本身良好区位优势基础上，新建符合跨国公司需求的各类厂房，并配备餐厅、咖啡厅、便利店、人才公寓、公共会议室等功能设施，形成完善的生活配套，借此吸引了涉及智能制造、生物医药、新材料等高端领域的诸多跨国公司入驻，打造成“元江科技城”。