我国婚内共同住房反向抵押法律效力探析

张涛　唐国超^[1]

［摘要］：人口结构的变化为我国的经济发展带来了新的挑战。为了缓和社会养老的紧张状态，我国逐步建立住房反向抵押制度。由于住房反向抵押中涉及相关民事法律制度较多，制度间衔接不畅容易产生掣肘。其中，以家庭内部夫妻财产制与住房反向抵押制度之间的冲突尤为突出。特别是以夫妻婚内共同房产设立住房反向抵押，在制度设计以及相关行为性质的界定和效力方面，存在着法律性质不清与制度运行不畅的问题。因此，相关行为性质、效力的界定，对于住房反向抵押制度在我国的推行显得尤为重要。(https://www.daowen.com)

［关键词］：养老保障；住房反向抵押；婚内共同房产