债务人经营方案

“新天泽系”以战略投资人投入的重整专项资金、银行增贷资金、现有资产的清理与处置资金、自持商业后续经营所得收益作为续建资金及开发资金来源，将在1年内完成在建工程的续建工作，并继续对名下未开发土地进行投资开发。

1.启动在建工程续建工作，实现资产价值最大化

在一年内完成新华立公司、恒德远景公司名下两处在建工程的续建工作，为有财产担保债权、普通债务的实物分配工作创造条件。

2.土地开发。(https://www.daowen.com)

（1）新华立公司名下土地开发

由两家债权人银行增量贷款提供资金支持，进行投资开发，项目封闭运行。土地开发收益分配顺序为：清偿提供增量贷款的两家债权人银行优先收回新增融资款项及利息；清偿对该土地享有优先受偿权的债权；剩余款项中的50%清偿前述两家银行债权人的有财产担保债权，另外50%清偿剩余享有优先受偿权的债权。

（2）恒德远景公司名下土地开发

江苏汉唐作为战略投资人在增资恒德远景公司后将实际持有恒德远景公司50%股权，作为恒德远景公司股东，对剩余土地进行开发。土地开发收益分配顺序为：清偿对开发土地享有优先受偿权的债权；新华立公司、新天泽消防公司持有恒德远景公司股权对应的收益用于清偿剩余享有优先受偿权的债权。