居住权合同一般应包括哪些条款？

16.居住权合同一般应包括哪些条款？

案例

杨爷爷和刘奶奶将自己在农村的房子卖掉后，用毕生积蓄在某市以儿子的名义买了一套房子，作为儿子的婚房。在儿子小杨结婚之前，两位老人和儿子聊过，以后要和他一起生活。但二人和儿子儿媳居住一段时间后，由于生活习惯不同，产生了很多摩擦与矛盾。在一次争吵中，儿媳甚至说要将两位老人赶出去。两位老人觉得该房子虽然登记在儿子名下，但是用自己的钱购买的。为了保障自己的权益，二人向某律师事务所的张律师进行咨询，该律师告诉二人，他们可以与儿子签订居住权合同，在房子上设立居住权，这样二人就可以一直在该房子里居住了。那么，居住权合同一般应包括哪些条款？

解析

赡养父母是子女的法定义务，也是中华民族的传统美德。在生活中，由于年轻人还没有稳定的经济来源，父母通常会为其购置房产。为保障自己的权利，父母可以在为子女购置房产时，与其签订居住权合同，使自己可以一直居住在房子里。居住权是为了生活需要，在他人的房屋中生活、居住的权利。居住权的设立可以以合同的方式进行，且需要采用书面形式。至于具体的内容，根据《民法典》第367条的规定，一般应当包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等条款。此外，居住权的设立还需要办理登记。

因此，在本案例中，如果杨爷爷和刘奶奶要和小杨签订居住权合同，该合同中应当至少包括三人的姓名和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等条款。

条文

《中华人民共和国民法典》

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。(https://www.daowen.com)

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。