不用电梯可以少交物业费吗？

112.不用电梯可以少交 物业费吗？

案例

叶大爷的儿子叶先生在外地打拼，挣了很多钱，于是便在老家给叶大爷买了一套房子。该套房产位于A小区三单元一楼，因此平时叶大爷基本上用不到电梯。某日，物业人员上门来找叶大爷收取物业费。叶大爷提出，他平时并不用电梯，因此不应当交物业费中所包含的对电梯进行保养、维护的这一部分费用。那么，不用电梯可以少交物业费吗？

解析

物业服务合同对于每一个业主都具有约束力。根据《民法典》第944条第1款的规定，业主不能称自己没有接受物业服务而不交或者少交物业费。物业是为整个小区的正常运转进行服务的，即便有些业主可能并不会使用小区中的一部分设施，甚至有些业主将房子闲置，但只要物业正常提供了服务，业主就应当正常支付物业费用。

在上面的案例中，叶大爷虽然用不到电梯，但物业公司为了整个小区的正常运转提供了相应的服务，叶大爷仍然需要按照物业服务合同的内容交付相应的物业费，不能以自己不用电梯为由要求少交物业费。

条文

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条第一款 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。