房屋上设立的居住权有存续期间的限制吗？

案例

王奶奶的女儿唐某在国外定居，王奶奶一个人在国内孤苦无依，非常寂寞。某次，她在外出时，不小心被车撞伤了，好心的刘阿姨将其送到医院。在交谈过程中，王奶奶得知刘阿姨是做保姆工作的，想着自己反正也需要有人来照顾，于是就邀请刘阿姨来照顾自己的饮食起居。在相处两年后，王奶奶觉得自己和刘阿姨已经形同亲人，为了让刘阿姨在城市中有个落脚的地方，王奶奶就在自己的房子上为刘阿姨设立了居住权，让其可以一直居住。王奶奶将这件事告诉了女儿，唐某尊重王奶奶的想法，对刘阿姨居住在母亲的房子里没有意见。但是，唐某担心刘阿姨去世后，其后代会搬来继续居住在该房子里。那么，房屋上设立的居住权有存续期间的限制吗？

解析

居住权不是一直存在的，会受到存续期间的限制。根据《民法典》第369条、第370条的规定，居住权与所有权不同，不能转让、继承。也就是说，在居住期限届满或者居住权人死亡后，居住权就消灭了。同时，居住权的设立需要向登记机构申请居住权登记，且在登记后居住权才设立，因此，在居住权消灭时，也应当及时办理注销登记。

在本案例中，王奶奶为刘阿姨设立居住权，让其可以一直居住在自己的房子里。因此，在刘阿姨活着的时候，该居住权会一直存在。但是，刘阿姨去世后，其子女等继承人是不能通过继承的方式取得居住权的。此外，唐某可以让王奶奶与刘阿姨在居住权合同中补充约定居住权的期限，以此来保护自己的权利。(https://www.daowen.com)

条文

《中华人民共和国民法典》

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。