物业公司能否将业务委托给其他公司？

109. 物业 公司能否将业务委托给其他公司？

案例

大学毕业后，黄某经朋友介绍到甲保安公司工作，被安排到A小区做保安，平时需要负责在门卫处站岗和日常的巡逻工作。后来，黄某发现，该小区的物业公司是乙物业公司，该公司委托他所就职的甲保安公司来负责A小区的保安工作。黄某对此感到疑惑，物业公司能否将自己的业务委托给其他公司呢？

解析

根据《民法典》第941条的规定，物业公司能够将自己物业服务区域内的部分专项服务事项委托给其他组织或者第三人，但是其应当对这部分事项负责。并且，对于物业公司委托第三人的法律还规定了其他的限制，即不能将全部服务事项委托给第三人，或者将所有服务事项支解后分别转委托给第三人。

在上面的案例中，乙物业公司可以将保安服务委托给作为第三人的甲保安公司，但是，对于这部分保安服务，乙物业公司应当对业主负责。也就是说，如果甲保安公司的保安工作有违物业服务合同的规定，乙物业公司应当向A小区的业主承担违约责任。

条文

《中华人民共和国民法典》

第九百四十一条 物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。

物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。