在遗嘱中将房屋的归属确立后，又将房屋卖掉，那么这份遗嘱还具有法律效力吗？

213.在遗嘱中将房屋的归属确立后，又将房屋卖掉，那么这份遗嘱还具有法律效力吗？

案例

林奶奶今年80岁了，老伴儿在两年前已经过世，最近她的身体不太好，便打算订立遗嘱将自己的身后事确定下来。林奶奶一直非常疼爱自己的孙女乐乐，于是她订下遗嘱，明确自己过世后名下的住房和存款都归乐乐所有。但是，订立遗嘱之后的第二年，乐乐嫁给了一个外国人，并随着丈夫到国外定居。林奶奶觉得自己在国内的住房对孙女来说也没有什么用，还不如给乐乐更多的钱。趁着市场行情还不错，林奶奶便将自己名下的住房卖掉了。那么，林奶奶之前订立的遗嘱还有效吗？

解析

计划赶不上变化，人们虽然通过遗嘱的方式对自己身后的财产进行了处分，但是在其生前可能会发生很多事情，导致遗嘱所留的遗产发生变动。《民法典》第1142条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。在订立遗嘱后，如果遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为，视为对遗嘱相关内容的撤回。由此可见，订立遗嘱后可以明确撤回或者变更遗嘱，也可以通过实施行为撤回遗嘱。

在上面的案例中，林奶奶订立遗嘱将房子留给孙女乐乐，但是后来因为孙女到国外定居，林奶奶便将自己的房子卖掉了，她对房子的处分行为视为对遗嘱中关于房子的那部分内容的撤回。因此，林奶奶遗嘱中关于房子的部分无效，但其他部分还是具有法律效力的。(https://www.daowen.com)

条文

《中华人民共和国民法典》

第一千一百四十二条第一款 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

第二款 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。