无论系因被告或者因本案第三人或者因其他单位和个人导致被告交付给原告的房屋共用部位面积与商品房买卖合同约定不符，均属于被告违约，被告应承担违约责任。原告有权要求被告将涉诉房屋共用部位整改修缮恢复至不动产权证书所附房产分户平面图所示状况。(https://www.daowen.com)
