【基本案情】

2001年8月31日，刘×（购买方、甲方）与大庄村委会（销售方、乙方）签订《商品房购销合同》，约定，甲方向乙方定购北京市大兴区黄村镇××楼×号楼×单元×室房屋（以下简称×室房屋）一套，面积88.98平方米，购房款115 674元，甲方一次性付清购房款。甲方在交清购房款后，应与房屋所在地房屋管理部门办理房屋管理协议，交纳住宅区及房屋管理费用。甲方拥有所购商品房之产权。乙方应如期交付经北京市建设工程质量监督站检验合格的商品房屋，并有义务协助甲方办理好产权手续。

2007年3月27日，刘×与苏×签订《协议》，约定：刘×将×室房屋产权转移苏×所有，从办理手续起由于住房产生的各种费用由苏×承担，刘×协助做完产权转移手续，苏×完成付款后接纳水、电等材料，住房发生费用以交钥匙为界分开负责。协议签订后，苏×依约给付了刘×房款280 000元，现×室房屋由苏×居住使用。(https://www.daowen.com)