【基本案情】

2013年8月21日，××公司（甲方）与洪×（乙方）签订两份《商品房购销合同》，就洪×购买××公司开发建设的×商业广场一、二层商铺的具体事项进行了约定。001号《商品房购销合同》约定：一层商业用房按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为3143.02平方米，单价为每平方米2万元（已包含分摊的共有建筑面积的价格），总金额62 860 400元；乙方应在2013年8月18日前支付56 574 360元，2014年1月20日前支付6 286 040元；交房时间为2013年12月14日；甲方逾期交房，自交房时间届满次日起至实际交房之日止30天内，按每天314 302元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期30天后，甲方按购房款总金额的千分之五支付违约金，合同继续履行。002号《商品房购销合同》约定：二层商业用房按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为3601.29平方米，单价为每平方米9869元（已包含分摊的共有建筑面积的价格），总金额35 541 130元；乙方应在2013年8月18日前支付31 987 017元，2014年1月20日前支付3 554 113元；交房时间和违约责任与001号合同约定相同。同日，双方当事人对上述两份合同进行了登记备案。洪×按照××公司出具的付款委托书载明的收款账户，于当日通过银行转账方式向××公司汇款56 574 360元和22 825 640元，同时还向××公司法定代表人张×汇款1900万元，共计汇款9840万元。××公司向洪×出具十张收据，每张金额984万元，共计9840万元。2013年8月26日、9月18日，张×向洪×各汇款368万元。款项用途一栏均记载为私人汇款。

另查明，2011年10月28日，×商业广场竣工验收。2013年6月2日，××公司与××拆迁有限公司签订《商铺租赁合同》，将×商业广场一、二层商铺出租给××拆迁有限公司，租期自2013年6月1日起至2033年5月31日止。(https://www.daowen.com)