【裁判要旨】

农村私有房屋买卖合同以认定无效为原则，本案一审因买受人为城镇户口，法院否定了买卖合同的效力，但二审诉讼过程中，该村村委会出具证明证实，买受人雒×属于该村集体经济组织成员。法院认为村民委员会作为东庄户村自我管理的基层群众性自治组织，其确认买受人属于该村集体经济组织成员，法院不持异议。并据此认定签订买卖协议是双方当事人的真实意思表示，雒×支付了全部房款并一直在涉案房屋内居住生活，对房屋形成了稳定的占有状态，此种关系应当得到法律的保护，故撤销了原判，认定涉案买卖合同应属合法有效。(https://www.daowen.com)