【裁判结果】

一审：1.杨×于本判决生效后五日内向天津银行股份有限公司××分行提交一次性清偿一〇〇六号房屋剩余贷款本息的申请，并于该房屋所涉贷款本息清偿完毕后三日内协助张×、沈×办理该房屋的解除抵押权登记手续；若杨×逾期未履行该义务，张×、沈×可替杨×向天津银行股份有限公司××分行清偿该房屋剩余贷款本息并办理该房屋的解除抵押权登记手续；杨×于办理完毕该房屋的解除抵押权登记手续后三日内协助张×、沈×办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋过户至张×、沈×名下，办理该权属转移登记手续所需费用由张×、沈×负担；

2.张×、沈×应向杨×支付剩余购房款三百二十一万元，于办理一〇〇六号房屋权属转移登记手续的当日给付杨×；若张×、沈×按本判决第一项确定的替代杨×向天津银行股份有限公司××分行清偿剩余贷款本息，则按实际发生费用自其应向杨×支付的剩余购房款中予以抵扣；

3.杨×于本判决生效后十日内偿付张×、沈×违约金三十万元；

4.驳回张×、沈×的其他本诉请求；(https://www.daowen.com)

5.驳回杨×的全部反诉请求。

二审：驳回上诉，维持原判。