【裁判理由】

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。北京××公司未取得商品房预售许可证明，与刘××签订的销售合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。刘××要求北京××公司返还购房款及电商服务费共计19.6万元，北京××公司同意返还，本院不持异议。北京××公司未取得商品房预售许可证导致销售合同被确认为无效，应当依据其过错赔偿刘××因此受到的损失。刘××以北京××公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明为由，要求北京××公司按照已付购房款的一倍赔偿损失。刘××应当对北京××公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实进行证明。刘××提供的证据，不能证明上述事实。对于刘××主张的其因合同无效遭受的损失，本院综合考虑当事人的过错程度、合同的履行情况等因素，酌情确定为14万元。那×作为北京××公司的唯一股东，未提供证据证明公司的财产独立于其个人财产，应当对公司债务承担连带责任。刘××要求那××对北京××公司的债务承担连带责任，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。(https://www.daowen.com)