【基本案情】

2014年10月18日，高××（出租人、甲方）与孔××（承租人、乙方）签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称租赁合同），双方约定：租赁房屋坐落于北京市朝阳区×室（以下简称案涉房屋），建筑面积184.7平方米，租赁用途为居住，租赁期限自2015年1月1日至2024年3月1日，2015年1月1日至2018年3月1日期间的月租金为12 500元，押金为12 500元；租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按照月租金100%支付违约金，甲方还应退还相应租金；乙方在使用本房期间装修所产生的费用完全由乙方承担，可以自行装修加卫生间等，乙方可以分租其他客户，客户人身安全完全由乙方承担，甲方不承担法律责任，中途双方不得违约，违约金额为200 000元。合同签订后，孔××支付高××房屋押金12 500元，支付房屋租金至2016年9月30日。

2018年9月27日，孔××与高××因案涉房屋租赁合同纠纷诉至北京市朝阳区人民法院，经（2016）京0105民初45999号民事判决，因在合同履行过程中，高××以孔××将案涉房屋厨房改为卫生间，严重破坏房屋结构和使用功能为由，向孔××发出解除合同通知，因双方在合同中约定孔××可以自行装修，增加卫生间，将房屋分租他人，再结合高××在物业公司复验时曾到装修现场，在装修验收表中签字确认之情节，认为孔××系经高××同意对案涉房屋进行装饰装修，高××对孔××改变房屋结构应当知情，孔××不属于擅自变动房屋结构，且高××无证据证明孔××的装修损坏了案涉房屋的主体结构，高××不享有合同解除权，但考虑到孔××及其租户已搬离案涉房屋，且高××主张将案涉房屋过户至案外人名下，双方之间的租赁合同实际已无法继续履行，再结合双方关于高××提前30日通知孔××可收回房屋的约定，确认孔××、高××双方之间的租赁合同于2016年9月2日解除，高××赔偿孔××经济损失26 820元。(https://www.daowen.com)

孔××主张装修案涉房屋共花费200 000元，并提交有《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》及盖有北京××装饰设计有限公司公章的收款收据。高××认可孔××确实对案涉房屋进行了装修，但是对孔××主张的装修费数额不予认可。