【基本案情】

2018年2月25日，于×（乙方）与李××（甲方）签订房屋租赁合同，由于×租赁涉案房屋，租金4200元/月，租赁期限自2018年2月22日至2019年2月21日；保证金3200元，除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后3天内将保证金退还乙方；乙方租赁期间，水、电、燃气、电话以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清欠费；租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；房屋租赁期间任何一方违反本合同的约定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

合同签订后，于×如约支付保证金3200元，最后一笔房租支付至2018年5月21日。双方认可，史××作为李××的儿媳，在租赁过程中全权代表李××与于×沟通处理租赁事宜。(https://www.daowen.com)

于×称，2018年2月25日签订最后一份租赁合同之前，其曾与史××沟通，其在外买房，如果交房的话，可能租赁期限不到一年。根据于×提供的微信语音记录显示，史××答复：“那就是再续一年，然后你也许做不到一年。是这个意思吧，然后到了那个日子的时候呢，你就提前跟我说，然后准备办，是这意思吧，要是这个意思，那我就你还你一年的，然后到时候你到了日期提前跟我说，我不算那什么随时可以解决好吧。”2018年4月22日，于×微信联系史××：“我们明天搬家”，史××回复：“收到，哪天搬完？我好跟单位提前换班，你们搬完了我过去”，于×答复“明天就能搬完，找了搬家公司”。2018年4月23日，于×搬离402号房屋。当日于×并未在家，其父母在家配合收房。