【基本案情】

张×与李×系亲属关系。2008年，李×之母刘×（乙方）与北京燕金源置业有限公司（甲方，以下简称燕金源公司）签订《北京市住宅房屋拆迁补偿协议》（以下简称《拆迁协议》），载明：甲方因苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内石景山区×××××内所有的房屋；乙方在册人口3人，实际居住人口3人，分别是刘×、李×1、李×；拆迁补偿款共计232 278.6元。依据《拆迁协议》，燕金源公司提供刘×家庭两套限价房安置条件，为此刘×家庭用拆迁补偿款自行购买了北京市石景山区××××××号限价房。本案诉争房屋即北京市石景山区××××××号限价房，由李×于2009年3月13日与北京首钢房地产开发有限公司（以下简称首钢开发公司）签订《商品房预售合同》，由张×出资进行了购买，张×向首钢开发公司交纳购房款556 338元。后诉争房屋交付，张×办理了房屋入住手续，并交纳了契税、公共维修基金、产权证登记费、代办费、印花税等相关费用。张×对房屋进行装修并居住至今。2011年4月28日，诉争房屋所有权登记在李×名下。

另法院向燕金源公司核实，依据《拆迁协议》刘×家庭系苹果园交通枢纽被拆迁人，当时由当事人自行申请限价房购房资格，后持《拆迁协议》并按协议编号进行排序购房，诉争房屋系政府为苹果园拆迁安置人员预留房源，不参加社会统一摇号；石景山区住建委答复：涉案房屋系苹果园交通枢纽工程拆迁而取得的限价房，当事人经审核符合两限房购房条件，诉争房屋未参加社会统一摇号。(https://www.daowen.com)