经济适用房，属于政策性保障住房，借名买房的效力与国家的相关政策息息相关。北京市关于经济适用房的相关政策以2008年4月11日为界，在政策适用上，前后有着明显差异，本案购房合同是2008年4月11日（含）之前签订的，属于“老房”适用“老政策”。法院认为，借名买卖涉案房屋合同关系亦成立于2008年4月11日之前，不违反当时法律、行政法规的强制性法律规定，合同有效。(https://www.daowen.com)
