【裁判理由】

法院认为：原被告签订的《歌×山牵牛洞山寨出租合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。原告已按约将租赁标的物交付给被告使用，但被告支付了2013年度、2014年度的租金后，从2015年1月1日起未支付租金，其拖欠租金已经达到20天以上，原告按照合同约定解除双方签订的《歌×山牵牛洞山寨出租合同》并于2016年9月23日以登报的形式通知了被告，因此，本院对原告要求确认原被告签订的《歌×村牵牛洞山寨出租合同》于2016年9月30日解除的请求予以支持。合同解除后，被告虽然已于2016年11月27日将涉案牵牛洞山寨返还给原告，但仍应支付解除合同前的租金。(https://www.daowen.com)