【基本案情】

杨×与郝×系夫妻关系。2007年，杨×经继承公证取得诉争房屋（建筑面积57.61平方米）的所有权，于2012年11月22日取得所有权证。

2015年12月24日，杨×与李×签订《买卖合同》，约定：杨×将其所有的诉争房屋出售给李×；房屋价款350万元；2016年4月15日前或当日办理产权过户手续。此前，李×于2016年12月16日向杨×支付定金10万元（郝×为李×出具了收条）。

2016年3月10日，杨×与沈×经我爱我家公司居间签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（以下简称《买卖合同》），约定：杨×将诉争房屋卖与沈×，房屋售价380万元，定金38万元，沈×贷款239万元。合同另约定了其他内容。合同签订后，沈×给付杨×定金38万元。2016年3月29日，杨×与沈×进行了面签。2016年3月30日，杨×与沈×签订《存量房屋买卖合同》（网签合同）。2016年4月6日，浦发银行马家堡支行向沈×发放了《个人贷款审批通知书》，贷款金额239万元。2016年4月8日，沈×缴纳了购买诉争房屋的相关税款。(https://www.daowen.com)

另查，杨×与郝×于1979年结婚。2001年，双方协议离婚。2007年，杨×经继承公证取得诉争房屋的所有权。2012年11月21日，杨×与郝×复婚。2016年3月18日，杨×与郝×再次协议离婚。2016年4月13日，二人复婚。原审诉讼中，李×对诉争房屋是否属于杨×与郝×的夫妻共同财产提出异议。对此，杨×与郝×均表示诉争房屋为夫妻共同财产，并称愿将该房屋卖与沈×。同时，郝×还表示当时为李×出具定金收据时并不知道杨×将诉争房屋卖予李×。李×对郝×的陈述不予认可。2016年4月5日，依据李×申请，原审法院对诉争房屋进行了保全查封。