谁主张谁举证，缺乏事实和法律依据的主张，依法得不到支持。本案中，承租人主张要用遭受的精神和财产损失来抵扣租金，但是其并未举证实际遭受的损失，故法院依法不予支持。如何确定腾退房屋的时间，如果没有其他证据证明，就以退还钥匙的时间为准。(https://www.daowen.com)
