【基本案情】

张×与李×是邻居关系，李×在落款日期为2012年5月26日的赠书上签字并按手印，赠书内容是：“我叫李×，现年73岁，我是2010年12月份拆迁的，拆迁时……给的指标是张仪村的，张仪村看病太远不方便，我想在城里买房居住，我买了城里的房就买不了张仪村的。2012年初我女儿从美国回来，我和她说拆迁给了个一居指标，你要你就拿去，她说我没钱买我不要。我想她也不要、我也不要，不买指标就作废了，后来我就送给了我的邻居张×，这是我的真实意思表示，特此赠书。”赠书底部有李×之子张××签字按手印。2014年2月28日，北京广安置业投资公司（出卖人）与李×（买受人）签订了《广安康馨家园房屋买卖协议》，约定买受人购买北京广安×号（以下简称×号房屋）。房屋总价款701 298元。张×通过其儿子名下的银行卡支付了全额房款，且张×于2014年3月26日从开发商处办理了房屋入住手续，使用房屋至今。2016年12月9日，李×取得×房屋所有权，该房屋性质为按经济适用住房管理，张×的购房资格核验申请结果为：初步审核通过。张×诉请李×将该房产过户到其名下，李×以涉案房屋是经济适用住房，是政策性保障住房，购买资格具有专属性，不能随意转让或者赠与，认为赠与行为无效。(https://www.daowen.com)