【基本案情】

张××于2005年2月6日去世，并于2014年9月16日被注销户口。原告王××系张××之子。

2016年1月13日，原、被告签订《租赁合同》。该合同内容为：“甲方王××将位于本市东城区×××号平房（以下简称涉诉房屋），在双方自愿的基础上达成共识，同意出租给乙方陈×使用，定于起租日期为2016年1月13日至2026年1月12日止，房租每月1200元，房租金一次性付清房款，合同期为10年，特此为证。”(https://www.daowen.com)

经法院向北京市东城区房屋土地经营管理二中心永外分中心调查，涉诉房屋为公有住宅房屋，承租人为张××，张××于2000年应与永外分中心重新签订租赁合同，但未重新签订；永外分中心认为公租房不允许转租，对《租赁合同》不予认可。