【裁判要旨】

本案原、被告签订定购协议书时涉诉项目为竣工项目，但涉诉两套房屋并未完成复式改平层的施工，合同标的物为尚未建成的房屋，在双方未约定办理产权过户具体日期的情况下，根据法律规定，被告应自房屋交付使用之日起90日内协助原告办理涉诉房屋的产权证书。但因被告未能取得涉诉房屋测绘报告、到房屋管理部门变更规划设计等原因，未能给原告办理涉诉房屋产权证书，已构成违约。被告应当以原告已付房款总额为基数，参照中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付逾期期间的利息作为违约金。(https://www.daowen.com)