【基本案情】

2017年9月29日，张×作为出租方（甲方）与彭×作为承租方（乙方）签署《租赁资产管理合同》，约定：房屋坐落于北京市朝阳区××1102，承租区域建筑面积222.18平方米；房屋权属情况，甲方持有房屋所有权证书；租赁用途办公，甲方应当协助乙方办理营业执照；甲方承诺在租赁合同期限内给予乙方3个月的免租期，自2017年4月5日至2017年7月4日，免租期内乙方不支付租金……；本合同房屋租赁期限为四年，自2017年7月6日至2021年7月4日；乙方按照下列标准向甲方支付租金，2017年7月5日至2019年7月4日，租金为52 712元/月，2019年7月5日至2021年7月4日，租金为每月54 293元/月；租金支付方式为第一年租金支付方式押二付六；第二年开始租金支付方式押二付三，房屋押金105 420元，支付时间为2017年4月2日；押金是乙方向甲方交付的合法履约的保证金，租赁期满后5日内甲方退还乙方……在承租期内……乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同：1、无故延迟支付租金的达10日的……；乙方有上述违约情形之一的，应按2个月租金为标准向甲方支付违约金，甲方应退还乙方剩余押金及未使用租期租金；本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。甲方应签署附件《不动产授权委托书》，该委托书与本合同具有同等的法律效力。

彭×以张×未能按照合同约定签署《不动产授权委托书》为由，自2018年1月4日起未交纳房租，张×于2018年1月12日向彭×以微信的方式发出了解除通知，并已经收回了房屋。(https://www.daowen.com)