【基本案情】

原告陈××与被告王××系母子关系。东城区×胡同×号东房两间（7、8号，总使用面积17.7平方米）为原告（乙方）承租的由北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心（甲方）管理的公房，双方签有《公有住宅租赁合同》。《公有住宅租赁合同》明确约定，乙方不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权。

2013年8月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定“甲方将道湾胡同一处建筑面积17平方米的平房租赁给乙方王××”。《房屋租赁合同》中“建筑面积17平方米的平房”包括原告承租的公有住房东房两间中的南侧一间及自建房。原告将其承租的公有住房出租给被告，未取得公房管理部门的同意。(https://www.daowen.com)