本案《购房协议》对于房屋具体坐落、面积、单价、结算方式、入住条件等进行了详细约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，其中也未见将来一定期限内再签订本约的意思表示，并且出卖人已经按照约定收受购房款，故本案《购房协议》应当认定为商品房买卖合同。(https://www.daowen.com)
