农村私有房屋买卖合同最关键点在于买受人是否是“村集体经济组织成员”。本案一审法院以马×已经将户口迁入所购房屋所在地的集体经济组织，认定马×成为该村集体经济组织成员。但二审法院认为马×虽然将其户口迁入了××村27号，但其户别为非农业家庭户，据此认定其已经成为该集体经济组织成员证据并不充分，故户口迁入并非认定“村集体经济组织成员”的关键因素。(https://www.daowen.com)
