【要义精解】

本条是对租赁期限届满后利益返还的规定。

租赁期限届满后，根据当事人间的约定，租赁物要么归属于承租人，要么归属于出租人。当事人约定租赁期限届满后租赁物归承租人所有的，如果承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，无论剩余租金的比例如何，根据《民法典》第752条的规定，出租人在经催告且承租人仍不支付时，有权解除合同并取回租赁物。但收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。这是因为承租人除向出租人支付租赁物使用权的对价外，也支付了取得租赁物所有权的对价。在出租人主张解除合同时，出租人所享有的应限于租金及其他费用，对于其余部分的价值应归承租人所有。所以，承租人有权请求出租人返还相应的价值。当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还时，因为租赁物的风险由承租人负担，所以出租人有权请求承租人给予合理补偿。(https://www.daowen.com)