建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。按照双方签订的《建设工程施工合同》中第47条补充条款中关于保修金的预定，尽管亚龙公司存在未经验收合格擅自使用的情形，但是中建八局对地基基础工程和主体结构质量仍应承担民事责任。因此，在5年保修期未满前，中建八局无权要求亚龙公司返还保修金。
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