【案例评析】

如实报告义务是中介人的主要合同义务。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。中介人违反如实报告义务致委托人损害的，不得请求支付报酬，并应当就其故意承担赔偿责任。所谓“如实报告”，就是中介人报告的内容应当是客观真实的；报告的内容应当是“有关订立合同的事项”，这根据所要订立的合同类型的不同而有所不同，须结合具体情况而定。房屋中介应当提供有关房屋的相关信息，具体包括房屋的位置、面积、户型等基本情况，以及房屋的权属状况。本案中，某地产未对案涉房屋的权属状况进行核查，未能就此向李某如实报告，致使李某在相信房屋无权属争议的情况下交付定金，应对其承担损害赔偿责任。因为如实报告义务是中介人的主要合同义务，某地产未尽到该义务，且经办本案居间业务的工作人员不具备经纪人资格，对于李某的损失存在重大过失，应在较大额度范围内承担赔偿责任。(https://www.daowen.com)