【要义精解】

本条是关于施工人质量瑕疵担保责任的规定。

在归责原则上，采取无过错责任。责任构成要件为：建设工程质量不符合约定；质量瑕疵是施工人原因所致。(https://www.daowen.com)

救济措施是修理、返工、改建。费用由施工人承担。上述救济措施应在合理期限内完成。因上述措施的实施造成工程逾期的，施工人应承担迟延履行的违约责任。救济措施究竟是修理，还是返工、改建，视建设工程质量瑕疵的程度而定，诚信原则在此起着调节作用。即能够通过修理解决瑕疵的，发包人不得要求返工、改建，否则，即为权利滥用。