业主大会有权决定是否解聘物业服务企业。业主大会解聘物业服务企业的方式有二，直接表决和司法诉讼。前者必须依照法定程序，后者必须符合法定解除条件。本案中，真建六街坊通过业主大会解聘该小区物业服务企业的表决结果的作出存在程序瑕疵，不产生解聘物业服务企业的效力。后经当地政府征询，得出该小区业主赞成解除合同关系的业主超过反对业主的结论，即该小区业主在该物业服务合同届满前明确表示不履行主要债务，符合法定解除条件，故解除原、被告物业服务合同关系。(https://www.daowen.com)
