【要义精解】

本条是关于施工合同主要条款的规定，具有提示、指引作用。

施工合同是建设工程合同中最重要的合同，发包人的合同目的是否能够实现，取决于施工合同的履行。上述条款中的工程范围、工程造价属于必备条款，缺之合同可能不成立。除此之外，其他条款的缺少，一般情形下不会影响合同成立，缺少的条款内容可以通过行政法规、规章的规定得到弥补。比如，住宅的质量保修范围、质量保证期均有相关法规及规章进行规制，直接适用相关规定，即可弥补合同漏洞。

除上述条款外，施工合同采用招投标订立的，以中标合同为准，当事人抛开中标合同另外签订的建设工程合同，无效。(https://www.daowen.com)