【对照适用】

这是一条新增的规定，旨在规制实践中比较普遍的委托人的“跳单”行为。有学者指出，在司法实践中，“跳单”行为的法理后果可以类型化为四种情形：其一，委托人与第三人私下缔约，该缔约机会由中介人促成；其二，委托人与第三人私下缔约，该缔约机会非由中介人促成；其三，委托人另行与其他中介人签订中介合同，又经后者促成缔约；其四，委托人另行与其他中介人签订中介合同，但未促成缔约。其中，第一种情形适用本条规定，委托人应当向中介人支付报酬。其他情形中，中介人可以根据《民法典》第964条的规定，请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用；如果必要费用不能填补实际损失的，可以按照实际损失主张违约金支付请求权。 (4)

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