【要义精解】
本条是关于承包人优先受偿权的规定。
本条中的承包人，是指施工合同中的承包人，勘察人、设计人不包括在内。承包人的优先受偿权，在民法理论及实体法中，有法定抵押权、优先权等不同的称谓。其产生要件是：（1）发包人未依照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承建的建设工程在性质上可以折价、拍卖。公益性建筑等即属于不宜折价、拍卖的工程。(https://www.daowen.com)
所产生的法律效果是：承包人可以与发包人协议将该工程折价给自己，也可以请求依法拍卖，自折价或者拍卖价款中优先受偿。
需要注意的是，工程折价或者拍卖的，土地使用权虽然一并转让，但土地之价金不在承包人优先受偿权支配范围。
