房地产众筹的概念

众筹（crowd funding）指融资者通过互联网等方式发布筹款项目并募集资金的一种融资方式。众筹利用互联网的大众性、便捷性和广泛性，让企业、艺术家或个人向公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。

房地产众筹的概念源于美国一集资平台Fundrise率先将众筹的概念植入房地产项目，其不动产项目包括了住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型，投资门槛只有100美元。Fundrise这种商业运营方式从此开创了“房地产众筹”模式。房地产众筹可以理解为多人投资一处房产，共同拥有并共同获取房产收益的过程。房地产开发企业或其他机构组织甚至是以个人名义将房地产开发项目放置到网络众筹平台上，经过身份认证注册的认筹者通过平台寻找感兴趣的房地产项目进行出资，当筹资金额达到预期目标时众筹项目宣告成功，所筹得的资金将被划入事先确定好的账户，最终促成房地产项目的建设、销售或出租，获得该房地产的所有权或者获得投资收益的现金分红如租金、拍卖溢价等。(https://www.daowen.com)